城市建设不断推进，使得征地补偿标准成为泉州居民的关注点，在2024年这一情况较为普遍，补偿金额以及安置方式的选择，直接同千家万户的切身利益产生关联，有着紧密关系。

补偿方式的三种选择

泉州的征地补偿给出了三种主要路径 ，第一种是货币补偿 ，居民拿到现金后能够自行安排 ，这种方式适合在别处已有住所或者急需资金的家庭 ，补偿金额会依据房屋结构 、地段以及装修情况来进行计算 。

第二种是针对特定方向确定价格的商品房进行安置，就拿鲤城江南乌石滞洪湖片区来说，这个区域里定向商品房的评估基准的价格大约是每平米9453元，然而选择这种方式的被征收人能够以每平米6720元的优惠价格去开展购买行为。第三种是把旧有的房产权利进行互换的模式，也就是使用旧房子直接去替换新的房产。

货币补偿的具体细则

选定货币补偿可不是单纯依照面积来计算的，于鲤城江南乌石滞洪湖片区等项目里，政策设定了奖励机制，要是被征收人全都选定货币补偿，且能够在规定时间内签约以及搬离，那他们能够在经认定的可补偿面积基础之上，额外获取房屋价值补偿百分之二十的奖励 。

这一细则意在促使居民紧跟征迁进程步伐，助力项目切实能够落实到位。补偿的精确数额会由于房屋的结构类型，是框架结构、砖混结构或者是其他结构，以及土地的用途属性，是住宅用途还是商业用途，而致使产生明显的不同之处，此种情况需要借助专门开展评估行业的机构给出认定结果。

定向定价商品房的运作

泉州市在平衡居民安置需求与财政压力时采用的创新做法之中，有一种是定向定价商品房模式，政府会预先选定确定放置安置的房源，还会制定设定一个比市场评估价要低些不高的“优惠结算价”，以供被征收人去购买这类房源，比如像前面提到叙述的那个每平米6720元的单价，它和评估价之间存在着每平米两千多元的价格差，是这样的情况。

这种模式等于给予了隐性的房价补贴，然而房源所在位置，户型以及最终交付的时间一般是由项目统一进行规划的，居民个人能够选择的空间相比较而言是有限的。能不能在签约的有效期限以内完成相关手续，这是能够享受优惠价格的关键前提条件。

2024年主要征迁区域

2024年，泉州好些区域由于基础设施以及公共服务建设的需求开启了征迁行动。在交通这方面，府东路北延伸段（南段）打算征收大概237亩土地，这涉及到东海街道的后亭社区以及北星社区。

在水利工程范畴之内，桃源滞洪排涝工程（丰泽段）有着这样的规划那就是要去征收北峰街道招联社区大概80亩的土地。于公共服务领域当中，丰泽妇幼保健院新院区项目会对城东街道东星社区超过7亩的土地进行征收，其目的是用于建设新院区。

重点城市更新项目

除却基础设施，大规模的城市更新项目亦是重点。浮桥一期（繁荣三期）项目征收范围大概为950亩，此是为对江南新区的市政配套设施作以完善。南埔山项目计划征收大约100亩土地，是用来建造旅游服务中心以及相关体育游览设施。

红梅新村项目于危旧房改造领域，采用了“政府加以统一收储改造更新再加上定向定价商品房”这样一种模式，其涉及的用地面积大概是126亩。而这些项目所具备的共同目标，乃是对居民居住条件予以改善，同时对城市整体面貌加以改善。

居民关切与讨论焦点

于实际操作期间，补偿标准的合理性属于关键关切所在。有部分居民，特别是身处核心地段或者潜在升值区域的，觉得补偿并未全然把房产的市场价值以及未来潜力体现出来，期望标准能够进一步予以提升。

货币补偿灵活，然而要面对房价波动，这使得货币补偿不能成为安置方式的唯一选择，许多家庭在对安置方式进行选择时，对此感到纠结，产权调换和定向安置意味着数年不确定性的等待期，这也让这些家庭在安置方式选择上难以抉择，项目征迁后的具体规划包括未来发展前景，是居民高度关注的话题，居民希望能获得愈发透明的信息 。

对处于泉州正历经征迁阶段的家庭来讲，您觉得于货币补偿、定向安置房以及产权调换这三种形式当中，哪样在当下更有助于保障长久生活呢？欢迎在评论区分享您的观点。